招标答疑具体内容如下：

1、需招标设计区域的结构图、幕墙图、建筑外立面的CAD 图纸。

答：补充主要建筑图纸资料，详见附件。

 

2、需本项目的完整营销方案与营销策略。

答：请投标单位自行作市场调研及分析。

 

3、任务书中未见公共空间的软硬装设计限额与装标。

答：在合约执行过程中，根据项目要求设计。

 

4、任务书中未见交楼标准样板房的装修指标。

答：在合约执行过程中，根据项目要求设计。

 

5、需本项目的建筑设计文本与技术指标。

答：补充主要建筑图纸资料，详见附件。

 

6、技术标是否有明确的设计深度要求？

答：无，请投标人基于项目理解及技术标书评审要素编制技术标书。

 

7、投标阶段的设计区域是设计范围中的所有区域吗？或是重点空间的区域？

答：请投标人基于项目理解，充分表达设计意图。

 

8、招标文件内未见报名路径，请问如何确定是否报名成功？

答：本项目没有报名环节，仅需投标截止时间前在建设工程交易系统上传投标文件即可。

 

9、请问，本项目是否可与大横琴湖心新城项目16号地块主体工程室内设计项目，使用同一位项目负责人？

答：两个标为独立发包项目，对是否使用同一位项目负责人没有强制性要求。

 

10、请问是否可提供建筑各专业图纸资料

答：补充主要建筑图纸资料，详见附件。

 

11、请问任务书中第三项第三点关于项目周边竞品，目前营销策划是否有对标项目?如果有请提供。

答：请投标单位自行作市场调研及分析。

 

12、请问该项目是否有前期营销策划方案可提供？

答：请投标单位自行作市场调研及分析。

 

13、请问最终设计范围是否等同于设计任务书、合同范本中所提及设计范围？

答：按设计任务书和合同要求，在合约执行过程中如有调整，根据项目要求设计。

 

14、请问任务书中关于估算、概算编制是否有详细深度要求？

答：按行业标准深度要求，如制定各精装区域装修及二次机电经济技术指标、分部分项工程及主要材料设备价格表等。

 

15、请问设计任务书(二)方案设计的第2条方案设计中第3)条关于软装方案设计内容，是否指的是创意样板间软装方案设计(不含物品采购与摆场)也需要包含于设计内容中?

答：包含软装设计方案、出具物品技术清单（满足采购清单招标深度要求），不包含物品采购与摆场。

 

附件：湖心新城14号地块相关建筑图纸资料

 

招标人：珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司

招标代理：广东建设工程监理有限公司

2025年4月17日